你永遠唔知佢地諗緊乜
偏偏佢地最清楚用咩方法折磨你係最適合
キハ40 的妄想與迷思
2012年6月23日 星期六
2012年6月17日 星期日
耶撚和政棍
耶撚和政棍的分別越來越細。
你開心,耶撚話係神既恩典。
你好煩,耶撚話神俾你試煉。
你高興,耶撚叫你感謝神,因為神令你高興。
你踩屎,耶撚都仲係叫你感謝神,因為神令你踩屎而唔係踩地雷。
你老味開口埋口同我講七一上街,樓貴又要上街,冇得選特首要上街,樓下街市俾領匯玩又上街,你老闆嘈九你做野慢又上街,最低工資又上街,替死機制又上街,填海又上街,擺雷達捉超速又上街……
耶撚都冇你咁煩。
你開心,耶撚話係神既恩典。
你好煩,耶撚話神俾你試煉。
你高興,耶撚叫你感謝神,因為神令你高興。
你踩屎,耶撚都仲係叫你感謝神,因為神令你踩屎而唔係踩地雷。
你老味開口埋口同我講七一上街,樓貴又要上街,冇得選特首要上街,樓下街市俾領匯玩又上街,你老闆嘈九你做野慢又上街,最低工資又上街,替死機制又上街,填海又上街,擺雷達捉超速又上街……
耶撚都冇你咁煩。
2012年6月4日 星期一
2012年5月16日 星期三
風水佬呃你十年八年
【引文起】
【明報專訊】陳先生打算2年後斥資25萬元結婚,然後隔1年後生仔,以及想在3年內買入市值250萬元的物業。他又渴望可以成為有車階級,甚至擁有車位。儘管陳未有披露其個人資產及負債情况,但只要他從今日起將收入按部就班儲蓄及投資,所有願望亦可以一一成真。
陳今年26歲,現時月入1.9萬元,扣除8500至9000元的開支後,每月還剩下約1萬元。如果他將款項全數投入月供基金等投資計劃(參考附圖),目標回報率為7%,經過2年之後,便可望擁有25.78萬元。恰好足夠應付預算為25萬元的結婚開支。
結婚後 夫婦收支合併計算
陳預計結婚後,總家庭收入將增至4.6萬至5萬元。由於他未有註明婚後開支,故簡單假設每月生活開支將倍增至1.7萬至1.8萬元。換言之,二人婚後的每月盈餘,最少有2.8萬元(4.6萬-1.8萬)。如果二人再次將款項全數投入月供基金等投資計劃,目標回報率為7%,經過一年之後,二人將最少有34.87萬元,可以用作置業的首期。
因為二人的目標是買入市值250萬元的物業,在扣起大約10萬元支付裝修及代理佣金等雜費後,投資餘額勉強足夠支付一成首期(即25萬元)。假設按揭利率為2.5厘及還款期為25年,二人向銀行申請九成樓宇貸款後,每月需供款約1.01萬元。
踏入第三年,二人除了忙於佈置新居,還要迎接小生命的來臨。將二人的每月收入扣減生活費及按揭供款後,尚餘下1.8萬元(4.6萬-1.8萬-1萬)。要應付生兒育女的開支,包括分娩、聘請家傭及成立教育基金等,正常來說已經相當充裕了。
若然一切順利,陳到這個時候不妨跟太太重提買車計劃,實現自己的夢想。問題是,車價的範圍相當之大,低至數千元(如二手日本舊車)也有交易,如何選擇將取決於個人經濟能力及需要。之不過,陳若然堅持同時買入車位,則肯定要作出相應取捨。
買車位 寧近住宅不揀公司附近
陳認為,與其支付車位租金,不如把錢用於買入車位,把車位當作固定資產。事實上,買入的車位可以在居所附近,也可以在工作地點附近(除非居所跟工作地點十分接近)。但他未有說明想買哪1個車位,還是想全部買下。
一般而言,車位屬於流動性較低的資產,相對來說工作地點的「流動性」則較高。若陳每次轉換工作環境,均要處理新舊車位問題,肯定十分煩惱。故建議陳只在居所附近買入1個車位,上班時則惠顧公司附近的停車場。
至於在居所附近買入車位的成本,因為要視乎地點,故金額暫時無從估計。以沙田區某屋苑的車位為例,目前的售價約20萬元。如果向銀行承造七成按揭,陳將要掏出6萬元作為買車位的首期。
再加上車價及律師費等其他雜費,估計陳要準備約10萬元,才能達成買車兼買車位的目標。以陳於3年後每月可儲蓄1萬元計(即用於子女的每月開支僅8000元),預料要儲蓄接近1年。
在這1年間,陳不妨透過零存整付儲蓄計劃,或者是上述的月供基金投資計劃,令其資產增值的速度加快,從而可早日享受駕車的樂趣,或者買入1輛質素較高的汽車。
甄寶群
中國富強金融集團 財富管理部主管
【引文止】
1. 據我所知1年有12個月,2年應該共有24個月,而每月儲起1萬元的話,即使只是放在曲奇罐柄埋床下底,2年後便一定會擁有24萬元……即使等錢結婚,取得26萬的日子,亦只多2個月。
2. 月入2萬,駛9千,拿1萬買基金,交稅時怎算?
3. 文章完全假設投資目標可以達成,10年時間有車有樓有車位有老婆有仔。問問自己,過去十年,香港乃至全世界,經歷過多少經濟危機。
4. 最簡單,不要真買,試試假設自己真的買了,一年後計下自己蝕了多少,推你去死的基金佬又收了多少。我就試過有人說我買101基金,原來頭一年「必需供款」的期間所供的錢,全部係基金經理的收入。第二年起可供可唔供的,才是真正屬於你的東西。
2012年5月7日 星期一
迷走.金都
6年前寫過「迷走.聯合」,6年後,轉戰對面街,來個「迷走.金都」。
話說某日放工,身心俱疲,卻收到好朋友一個來電,說要去金都找一條去飲宴用的裙,當然即時赴約。
人在太子,邪惡程度不比旺角遜色,人來人往,轉車的人潮差點淹沒了我。好不容易找到恆生銀行,會合後,便走到地面去。從出口越過太子道東,看見原本是大和銀行的地舖,已經成為了恆生銀行的分店。教院時代,那大和銀行曾用奧菜惠作為他們的image girl,沒記錯銀行門口的海報也是奧菜惠的。只是後來日本泡沫被篤爆,奧菜惠又被人一沉百踩……轉眼又十幾個年頭。
到了金都,收起雨傘,便開始四處張望。跟黃金一樣的是,金都是香港幾個主題比較突出商場之一。例如買電腦總會想到深水埗的高登黃金或灣仔電腦城、宅男玩意要數旺角信和、數碼人會去星際、電話當然係先達、潮物服飾應該要數金百利瓊華、找神婆要去利時……太子金都,是準新人幾乎必去的商場。當然,除了準新人,有時需要買姊妹裙、飲衫飲鞋,金都亦恰如其分的讓人盡興而歸。
走進地面層,已經見到很多賣服飾的店子,朋友走進去要找飲裙,服務員熟練得叫我吃驚:先問身份、然後問款式、再問租售。店內也陳列了許許多多我以為是用來登台的「飲衫」,真箇一世人一次,那些珠片簡直叫人眼花繚亂。再看看適合眾婆婆丈母的旗袍,不禁要問一句:到底係妳嫁定係妳個女嫁/ 妳個仔娶新抱,很有喧主婚奪事主之感。
不要以為含蓄的就沒有市場,淡妝濃抹總相宜,妳要淺色的衣裙也有大量選擇。有些珠片較少,沒有那麼閃,但裁剪卻別出心裁匠心獨運,你以為不喧主奪主,其實也有秘密武器,一不留神殺你一個措手不及。
試過飲衫還有飲鞋,嘩嚇死人。女人平時在鞋店選鞋的樣子我總算有幸見識過,走到金都的鞋店更不得了:閃閃閃閃閃,只是有些鞋的款式根本就差不多,只差鞋頭蝴蝶結不同,已衍生出數個鞋款,再看看高跟鞋的鞋跟,原來也可以度身訂造,有店子就將數十個鞋跟置於櫥窗前,真的「揀都有排揀」。
女人野看膩了,看看其他……金都內也有些賣婚禮用品的店子,有些花店內的公仔,叫人想起精品店的那些,當然這裏看見的都是一對對的。另外,斟茶用的茶壺茶杯(新抱茶的那種)、上頭用品,連過大禮中式糕點都有。還有銷售「婚禮一條龍」的店,當然少不了攝影公司在此擺檔。比較特別的是,幾乎所有攝影公司的門口都放了一台imac,好像想營造專業的氣氛,不過細看之下,居然有店子的imac 是行windows 7 的。咁你已經知發生咩事啦……
看著朋友仔雀躍的樣子,想到自己最近幾個月的不快感,已經一掃而空。很久很久沒有看見過這個由心底滲出來的笑容了。
謝謝你,金都商場。
話說某日放工,身心俱疲,卻收到好朋友一個來電,說要去金都找一條去飲宴用的裙,當然即時赴約。
人在太子,邪惡程度不比旺角遜色,人來人往,轉車的人潮差點淹沒了我。好不容易找到恆生銀行,會合後,便走到地面去。從出口越過太子道東,看見原本是大和銀行的地舖,已經成為了恆生銀行的分店。教院時代,那大和銀行曾用奧菜惠作為他們的image girl,沒記錯銀行門口的海報也是奧菜惠的。只是後來日本泡沫被篤爆,奧菜惠又被人一沉百踩……轉眼又十幾個年頭。
到了金都,收起雨傘,便開始四處張望。跟黃金一樣的是,金都是香港幾個主題比較突出商場之一。例如買電腦總會想到深水埗的高登黃金或灣仔電腦城、宅男玩意要數旺角信和、數碼人會去星際、電話當然係先達、潮物服飾應該要數金百利瓊華、找神婆要去利時……太子金都,是準新人幾乎必去的商場。當然,除了準新人,有時需要買姊妹裙、飲衫飲鞋,金都亦恰如其分的讓人盡興而歸。
走進地面層,已經見到很多賣服飾的店子,朋友走進去要找飲裙,服務員熟練得叫我吃驚:先問身份、然後問款式、再問租售。店內也陳列了許許多多我以為是用來登台的「飲衫」,真箇一世人一次,那些珠片簡直叫人眼花繚亂。再看看適合眾婆婆丈母的旗袍,不禁要問一句:到底係妳嫁定係妳個女嫁/ 妳個仔娶新抱,很有喧主婚奪事主之感。
不要以為含蓄的就沒有市場,淡妝濃抹總相宜,妳要淺色的衣裙也有大量選擇。有些珠片較少,沒有那麼閃,但裁剪卻別出心裁匠心獨運,你以為不喧主奪主,其實也有秘密武器,一不留神殺你一個措手不及。
試過飲衫還有飲鞋,嘩嚇死人。女人平時在鞋店選鞋的樣子我總算有幸見識過,走到金都的鞋店更不得了:閃閃閃閃閃,只是有些鞋的款式根本就差不多,只差鞋頭蝴蝶結不同,已衍生出數個鞋款,再看看高跟鞋的鞋跟,原來也可以度身訂造,有店子就將數十個鞋跟置於櫥窗前,真的「揀都有排揀」。
女人野看膩了,看看其他……金都內也有些賣婚禮用品的店子,有些花店內的公仔,叫人想起精品店的那些,當然這裏看見的都是一對對的。另外,斟茶用的茶壺茶杯(新抱茶的那種)、上頭用品,連過大禮中式糕點都有。還有銷售「婚禮一條龍」的店,當然少不了攝影公司在此擺檔。比較特別的是,幾乎所有攝影公司的門口都放了一台imac,好像想營造專業的氣氛,不過細看之下,居然有店子的imac 是行windows 7 的。咁你已經知發生咩事啦……
看著朋友仔雀躍的樣子,想到自己最近幾個月的不快感,已經一掃而空。很久很久沒有看見過這個由心底滲出來的笑容了。
謝謝你,金都商場。
2012年5月4日 星期五
揀飲衫
做到天黑齊都未收工的今晚,拖著未食晚飯(甚至連午飯都未吃)的身軀,挨更抵夜跟妳去揀去飲的晚裝。
竟然給店舖的人當成是準新郎新娘揀衫。
「五月中用?今日都3號喇喎!」我聽到,忍俊不禁。
倒是未見過妳那麼雀躍,曾經以為妳對靚衫靚鞋的免疫力甚高,最後卻讓我發現原來個個女人都一樣,只有程度的分別。
其實近月大家都各有各忙,好久不見妳那個無憂無慮的笑容,以及跳跳紮的樣子。
讓我樂不思蜀,連未食飯都忘了。
竟然給店舖的人當成是準新郎新娘揀衫。
「五月中用?今日都3號喇喎!」我聽到,忍俊不禁。
倒是未見過妳那麼雀躍,曾經以為妳對靚衫靚鞋的免疫力甚高,最後卻讓我發現原來個個女人都一樣,只有程度的分別。
其實近月大家都各有各忙,好久不見妳那個無憂無慮的笑容,以及跳跳紮的樣子。
讓我樂不思蜀,連未食飯都忘了。
2012年5月2日 星期三
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